— Рабочий проект: этот этап разработки требует большей точности в документации и деталях проекта, которые выдаются клиенту. И именно BIM-директор или BIM-менеджер устанавливает степень LOD или уровень разработки моделей на минимальном значении 300. На этом этапе рассчитываются и моделируются инженерные системы, а также проект строительных конструкций. В то же время начинается процесс составления ведомости объемов работ и сметы, для чего из модели извлекается точная информация. На этом этапе большую роль играет BIM-координатор, который отвечает за соединение моделей, участвующих в проекте, и проверку возможных коллизий между разделами. Цель — получить правильно скоординированную модель перед строительством.

— Этап строительства: на этом этапе методология BIM раскрывает весь свой потенциал, и ее применение имеет важное значение. Правильное планирование предотвратит задержки в сроках и обеспечит экономию средств. Модель BIM, все еще живая и подверженная изменениям, позволяет всесторонне координировать документацию между различными командами. Это способствует эффективному сотрудничеству между всеми компаниями, разделами и агентами, участвующими в работе. Исходная модель «as built» (или в том виде, в каком она была построена) завершает этот этап строительства, который будет иметь основополагающее значение для следующего этапа.

— Этап технического обслуживания: мы имеем точную виртуальную модель всего здания или проекта в том виде, в каком оно было построено. Если вся необходимая информация записана в CDE (или «общая среда данных») проекта, мы получим модель, которая облегчит принятие решений в реальных условиях. Принятие решений будет ориентировано, среди прочего, на управление заменой оборудования, проверку строительных систем в различных областях, ремонт инженерных систем, создание пространств для операторов, создание руководств пользователя и гарантийной документации.

— Разборка или снос: хотя здания обычно имеют длительный срок полезного использования, позволяя профессионалам планировать до конца их жизненного цикла, методология BIM обеспечивает устойчивое развитие. Это планирование включает в себя возможность замены как внешних, так и внутренних элементов конструкций или, в случае сноса здания, расчет и оценку количества образующихся отходов, а также возможность повторного использования или переработки содержащихся в нем материалов.

Хотя некоторые этапы методологии BIM в настоящее время более консолидированы, чем другие, все они предлагают заметные преимущества в управлении.

Если вы хотите прочитать (или перечитать) часть I нашего перечня жизненного цикла проекта BIM, вы можете сделать это здесь:

Жизненный цикл BIM-проекта (I) .

Давид Гонсалес Молина, специалист по BIM Отдела архитектуры Amusement Logic