Под эгидой кооператива Sostre Cívic группа из 20 человек в возрасте от 55 до 70 лет выступила с инициативой, которая обновляет модель развития жилых комплексов в Испании. Can 70 — это название ассоциации и ее проекта в сфере недвижимости. Заявленная основная цель группы-девелопера этой инициативы состоит в том, чтобы построить жилое здание, которое позволит «прожить старость в режиме самоуправления и взаимодействия, в среде, ориентированной на потребности людей, что способствует автономной и здоровой жизни пожилых людей и поощряет личный и коллективный рост».

Городской совет Барселоны недавно поставил свою подпись через Муниципальный институт жилищного строительства и реабилитации в договоре о передаче прав на землю на два объекта по улице Виа Аугуста в пользу кооператива Sostre Cívic. С этим контрактом проект Can 70 становится «первым кооперативным жилым домом для пожилых людей в Барселоне и первым на государственной земле в Каталонии и [испанском] государстве».

Модель развития Can 70 основана на принципах коллективной собственности и права пользования землей. Первое означает, что собственность на дома принадлежит кооперативу, то есть является коллективной. Следовательно, под его эгидой предотвращаются спекуляции и возможность индивидуальной прибыли. В остальном коллективная собственность является промежуточной ступенью между частной индивидуальной собственностью и государственной собственностью.

Что касается второго принципа, то при данной модели жилого комплекса «дома считаются имуществом, находящимся в пользовании». Разумеется, проект требует от участников внесения первоначального взноса в капитал и уплаты ежемесячных взносов. Однако эти денежные взносы не реагируют на конъюнктуру рынка недвижимости, а устанавливаются непосредственно и исключительно в соответствии с расходами на приобретение, содержание и эксплуатацию кооперативного жилья. Таким образом, потребительная стоимость имущества имеет приоритет над его рыночной стоимостью. Следует добавить, что право на землю, предоставленное городским советом Барселоны Sostre Cívic, позволяет пользоваться участками в течение 99 лет, хотя они не перестают быть государственной собственностью.

Что касается общей цели, которую преследует жилая модель, Can 70 описывает ее в нескольких аспектах, из которых мы выделяем следующее:

— Продвигать активную и солидарную жизнь, «которая трансформирует преобладающую социальную модель, основанную на принятии семьей на себя заботы о пожилых людях или на ее обезличенной институционализации».

— Создавать «сети взаимной поддержки и общие коллективные пространства, которые способствуют эмоциональному равновесию людей и предотвращают изоляцию и одиночество».

— «Совместно осуществлять самоуправление необходимыми услугами для сообщества».

— Наконец, «жить в доме и в экологически устойчивой, здоровой и комфортной среде».