В последние годы архитектура, дизайн и строительство претерпели незаметные, но далеко идущие изменения: речь идет о переходе от методологии BIM (информационное моделирование зданий) к системам BOS (операционные системы зданий). Это можно выразить биологической метафорой: если BIM представляет собой анатомию здания, то BOS — его нервную систему.

Информационное моделирование зданий (BIM) произвело революцию в проектировании и строительстве за последнее десятилетие. Благодаря BIM мы заменили двухмерные чертежи цифровыми моделями, насыщенными данными. Каждая стена, каждая система и каждое соединение регистрируются с миллиметровой точностью. Архитекторы, инженеры и застройщики предвидят каждую деталь, оптимизируют ресурсы и устраняют геометрические противоречия еще до прибытия техники на площадку, экономя время и снижая затраты на протяжении всего процесса.

Однако проект не заканчивается в день открытия; на самом деле, именно тогда, когда он начинает функционировать, начинается его жизненный цикл. И огромное количество информации, сгенерированной на этапах проектирования и строительства — это геометрическое и техническое богатство — остается архивированным и неиспользованным. Если только мы не предоставим к ней доступ системе BOS.

Действительно, BOS — это централизованная платформа, которая связывает статические данные из BIM-модели с динамичной и постоянно меняющейся реальностью эксплуатируемого здания. Она интегрирует информацию из первоначального проекта с автоматизированными системами управления, Интернетом вещей, датчиками окружающей среды и программным обеспечением для технического обслуживания.

Системы ОВК, освещения и безопасности больше не являются изолированными элементами; теперь они взаимодействуют друг с другом. Они автономно и практически мгновенно адаптируются к потоку посетителей или внешним погодным условиям. Техническое обслуживание, в свою очередь, становится предиктивным: вместо реагирования на поломку система анализирует данные о работе оборудования — на основе спецификаций BIM-модели — и прогнозирует, когда тот или иной компонент нуждается в обслуживании. Это предотвращает перебои в работе и продлевает срок службы систем. Наконец, синхронизация всех этих потоков радикально оптимизирует энергопотребление и, следовательно, вносит равный вклад в устойчивое развитие.

Рауль Сориано, старший специалист по моделированию Отдела архитектуры Amusement Logic