В последние годы устойчивые методы строительства приобрели первостепенное значение, в том числе в архитектуре и строительстве. Здания стремятся к экологичности, и одной из стратегий достижения этой цели является создание зеленых крыш. Они могут быть экстенсивными — с тонким субстратом и недоступными для прохода — или интенсивными — с большей толщиной и доступными для прохода. Независимо от типа, зеленые крыши приносят очевидные преимущества городской среде: они уменьшают эффект городского «теплового острова», удерживают дождевую воду, поглощают шум и способствуют биоразнообразию.

Тем не менее, они также вызывают некоторые вопросы. Давайте посмотрим, какие именно.

Строительство здания с зеленой крышей увеличивает смету на 10–30% по сравнению с обычным зданием. Ведь из-за сложности монтажа требуются более длительные сроки строительства и больше материалов. Для зеленых крыш необходимы более плотные гидроизоляционные мембраны, менее распространенные материалы, требующие транспортировки, а увеличенный вес может потребовать более крупных конструкций.

С другой стороны, преимуществом внедрения зеленой крыши является обещание, что экономия энергии компенсирует более высокие инвестиции. Однако реальность несколько охладила этот оптимизм: фактическая эффективность, особенно зимой и при высокой влажности, показывает меньшую экономию, чем прогнозировалось в первоначальных расчетах. Хотя субстрат и обеспечивает тепловую инерцию, он не дает эффективной изоляции от атмосферных условий.

В течение всего срока службы здания поддержание ландшафта в порядке требует выделения определенных бюджетных средств. Например, для предотвращения вытеснения желаемых видов инвазивными растениями. Кроме того, засухи губят растительность, а чрезмерные осадки увеличивают риск протечек, если вода остается на поверхности.

Кроме того, водонепроницаемость гидроизоляционных материалов под зеленой крышей может влиять на транспирацию здания, что потребует соответствующих решений по вентиляции.

С точки зрения застройщика, коммерческая привлекательность также не всегда очевидна. В то время как улучшенные кухни или ванные комнаты увеличивают цену продажи недвижимости на 7-10%, зеленые крыши повышают ее лишь на 2-3%.

В конечном итоге, стоит задаться вопросом, имеет ли смысл пытаться удерживать влагу и стимулировать рост корней на здании, или же удобнее быстро отводить эту воду и направлять ее в общественное пространство — на территорию, способную ее поглотить, — и сконцентрировать там зеленые зоны и биоразнообразие. Ответ не является окончательным, но этот вопрос необходим.

Микель Солис, старший архитектор Отдела архитектуры Amusement Logic