Большинство архитектурных и строительных проектов, использующих методологию BIM (информационное моделирование зданий), редко выходят за рамки 3-го или 4-го измерения. Однако истинный потенциал этой методологии раскрывается при следовании полной дорожной карте, ведущей к 10-му измерению.

Действительно, каждый этап в разработке здания — или, с точки зрения нашего сектора, такого объекта, как аквапарк, тематический парк, отель или туристический комплекс, торговый центр и т. д. — соответствует измерению, которое включает в себя дополнительный уровень контроля и оптимизации. Мы можем рассматривать этот путь как лестницу ценностей.

Первые шаги формируют фундамент: идея, или измерение 1, которое включает в себя исследование, концептуализацию, соответствие нормативным требованиям и учет исходных условий участка для строительства объекта. За этим следует план, или измерение 2, который представляет собой его изображение в классическом векторном формате, а также всю сопутствующую двухмерную графическую документацию. Следующий этап — создание трехмерной, или 3D, модели, которая фокусируется на геометрии и пространственной визуализации. Большая часть архитектурных и строительных проектов ограничивается этим этапом.

Но это еще не все: существует несколько измерений, расширяющих возможности управления и контроля проектом. Четвертое измерение, или время, связывает модель с графиком проекта, что позволяет осуществлять планирование этапов и моделирование строительства. Пятое измерение, или стоимость, обеспечивает контроль бюджета в режиме реального времени, с финансовыми оценками, которые корректируются в зависимости от хода проекта.

Третий раздел посвящен долгосрочному воздействию и устойчивости. Шестое измерение — это экологическая устойчивость, известная как «зеленый BIM». Оно фокусируется на анализе энергоэффективности и моделировании влияния на окружающую среду. Седьмое измерение, в свою очередь, соответствует техническому обслуживанию и эксплуатации здания или объекта после завершения строительства и ввода в эксплуатацию до конца его срока службы, будь то, как мы уже упоминали, аквапарк или тематический парк, отель или туристический комплекс, торговый центр, кемпинг и т. д.

Наконец, наиболее продвинутые аспекты сосредоточены на общей оптимизации и перспективах проекта. Восьмое измерение, или безопасность, соответствует предотвращению профессиональных рисков и разрабатывается путем моделирования опасных сценариев до начала строительства. Девятое измерение включает в себя чистую оптимизацию за счет устранения потерь и эффективного управления ресурсами.

Это подводит нас к десятому измерению, которое достигается при индустриализированном строительстве, то есть при использовании методов сборного и/или модульного строительства для максимизации производительности всего процесса. Это полный путь к трансформации того, как мы разрабатываем, строим и управляем нашими проектами.

Рауль Сориано, старший специалист по моделированию Отдела архитектуры Amusement Logic