На восточном побережье Катара, примерно в 40 км к северу от Дохи, находится Симайсма — город с традиционными домами и мечетями, построенный еще до открытия в стране месторождений нефти и природного газа. Его название, предположительно происходящее от уменьшительного арабского слова «симсим», что означает «кунжут», отсылает к небольшим песчаным холмам, характерным для его природного ландшафта. С момента объявления Министерства муниципалитетов Катара в июне 2024 года Симайсма уверенно движется к превращению в место отдыха и развлечений, туристическое и жилое направление, что представляет собой одно из самых амбициозных преобразований в стране. Кстати, компания Amusement Logic внесла свой вклад в это преобразование через свою команду по дизайну, консалтингу и городскому планированию.
Проект туристического и городского развития Симайсмы занимает площадь более 8 миллионов м2 и выходит к водам Персидского залива через девственный 7-километровый пляж. Как это свойственно проектам такого типа, генеральный план направлен на сохранение исторического наследия и создание современных туристических объектов. Как отмечает Qatari Diar Real Estate Investment Company, застройщик Симайсмы, речь идет не только о строительстве инфраструктуры, но и о создании «новых туристических и развлекательных впечатлений».
Среди его составляющих – тематический парк площадью 650 000 м2, франшиза турецкого Land of Legends, который обещает стать главным развлечением для семей. Кроме того, планируется построить 18-луночное поле для гольфа, роскошные резиденции и виллы, пристань для яхт и, конечно же, отели и резорт-отели. Одним из наиболее инновационных решений, хотя его точный характер и реализация не уточняются, является идея установки «технологии наружного кондиционирования», которая обеспечит комфорт гостей и жителей в условиях катарского климата круглый год.
Более того, финансирование этого крупного проекта осуществляется на основе совместной модели. Как подчеркнул на Катарском экономическом форуме (май 2025 г.) председатель Qatar Tourism Саад Аль-Харджи, проект Симайсмы стоимостью 4,7 млрд евро будет реализован в рамках государственно-частного партнерства. Такой подход является частью четкой государственной стратегии по руководству ростом сектора. Эта стратегия также отражена в решении ограничить предложение новых отелей в стране, поскольку, по словам Аль-Харджи, в настоящее время Катар выдает новые гостиничные лицензии только на недвижимость на побережье, у моря и на резорт-отели.
В конечном счете, туризм является центральным фактором в стремлении Катара привлечь прямые иностранные инвестиции, с целью в 800 миллиардов евро к 2030 году. Гостиничный сектор уже продемонстрировал свою жизнеспособность в 2024 году, показав рост числа посетителей на 25%, достигнув 5 миллионов. Страна ожидает, что к концу десятилетия ежегодно будет принимать 6 миллионов посетителей, а такие проекты, как Симайсма, играют важнейшую роль в привлечении туристов класса люкс, ищущих впечатления на побережье.
Однако проект не забывает и о своих корнях. В городе есть такие исторические жемчужины, как мечеть Симайсмы, построенная в 1938 году, и Дом Аль-Карн, прибрежный жилой дом 1950-х годов, тщательно отреставрированный в 2023 году. Интеграция исторического наследия с современными разработками станет одной из задач проекта и, в случае успеха, одним из его главных достоинств. Кроме того, по словам застройщика Qatari Diar, устойчивое развитие считается «основополагающим принципом проекта». Компания взяла на себя обязательство использовать «умные системы» и «местные и переработанные материалы». Пляж Симайсмы будет закрыт для проведения работ с мая 2025 года примерно на 5 лет.
Источники: Wikipedia, Arabian Gulf Business Insight, Qatari Diar Real Estate Investment Company.
