Эмблематический проект, сочетающий мультимодальный транспорт, коммерческое развитие и сохранение культурного наследия. Узнайте, как Nairobi Railway City меняет лицо столицы Кении.

Истоки проекта

Хотя его концепция восходит к предыдущим градостроительным планам, проект Nairobi Railway City берет начало в стратегических обсуждениях, начатых во время инвестиционного саммита Великобритания–Кения, который проходил в Лондоне 20 января 2020 года. Тогдашний президент Кении Ухуру Кениата и премьер-министр Великобритании Борис Джонсон договорились о сотрудничестве в развитии города Найроби. Первым проектом, получившим финансирование от британского правительства, стало именно это градостроительное развитие в самом сердце столицы Кении: Nairobi Railway City.

Роль британских экспертов

С тех пор правительство Великобритании финансирует команду экспертов по урбанизации, которые оказывают техническую поддержку соответствующим государственным органам Кении. Среди выполненных процессов — пересмотр генерального плана, приобретение земель, определение приоритетов, анализ жизнеспособности, а также детальный дизайн, инженерные расчеты и оценка связанных затрат.

Особенности проекта

Развитие Nairobi Railway City включает новую мультимодальную центральную станцию, а также коммерческие и жилые комплексы на территории площадью почти 172 га. Дизайн направлен на интеграцию различных видов транспорта: существующей железнодорожной системы, новых линий автобусов быстрого транзита (BRT), терминалов неформальных маршрутных такси matatus (популярных мини-автобусов, перевозящих 70% населения), а также улучшенных пешеходных коридоров.

Центральная станция: ключевой элемент

Основой проекта является новая центральная станция, спроектированная для обслуживания потока в 30 000 пассажиров в часы пик. Площадь объекта составляет 4 000 м². Этот транспортный узел будет включать историческое здание текущей станции, с возможностью будущего расширения в южном направлении.

Финансирование и вызовы

Финансовая сторона проекта основана на соглашении, подписанном в июне 2022 года между правительствами Кении и Великобритании. Это меморандум о взаимопонимании предусматривает потенциальное финансирование до €1,75 млрд через механизм UK Export Finance. Однако остаются вопросы о сроках выделения средств и участии британских компаний в строительной фазе.

Один из самых сложных вызовов — необходимость переселения торговцев и операторов неформального транспорта, занимающих территорию, предназначенную для развития. Предыдущие проекты показали, что такие переселения могут вызывать социальные напряжения без достаточной прозрачности и участия заинтересованных сторон.

Благодаря проекту: экономика и туризм

Власти прогнозируют создание около 5 000 рабочих мест в период строительства и еще 5 000 после завершения первой операционной фазы. Однако эксперты отмечают, что нехватка квалифицированной рабочей силы может стать ограничивающим фактором.

Что касается экологической устойчивости, официальные документы указывают на ее приоритетность, но пока нет независимых оценок реального воздействия проекта на окружающую среду. Эта недостаточная прозрачность вызывает критику со стороны общественных организаций.

Заключение: будущее Nairobi Railway City

Несмотря на изменения в правительстве в 2022 году, Nairobi Railway City продолжает развиваться как проект национальной стратегической важности. Его долгосрочная жизнеспособность будет зависеть от способности уравновесить интересы: от неформальных транспортных операторов до частных инвесторов и затронутых жителей.

Новая центральная станция с архитектурным дизайном, вдохновленным культурным наследием Кении, предлагает современные функции. Планируемые пешеходные зоны и рекреационные пространства вокруг транспортного узла создадут условия для культурных и коммерческих мероприятий, ориентированных как на жителей, так и на туристов. Развитие деловых и правительственных районов в рамках проекта может стать катализатором для бизнес-туризма, дополнив уже существующую гостиничную инфраструктуру.

Fuentes: Nairobi Railway City, Nairobi Railway City Briefing, Railway Technology.
Imágenes: Nairobi Railway City.