Управление объектами в строительной сфере (англ. Facility Management) — это дисциплина, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием инженерных систем здания или другого объекта. В частности, в секторе, в котором работает компания Amusement Logic, к этим объектам относятся тематические парки, аквапарки, отели и туристические комплексы, кемпинги или торговые центры.
Управление объектами включает в себя широкий спектр услуг, в том числе те, которые направлены на обеспечение безопасности для посетителей, энерго- и функциональной эффективности помещений. Внедрение таких технологий, как методология BIM (аббревиатура на английском языке от Building Information Modelling или «информационное моделирование зданий») в сочетании с проактивным подходом является хорошим способом достижения этих целей.
Давайте посмотрим, каковы преимущества методологии BIM в управлении объектами:
— Комплексная визуализация: модели BIM предлагают операторам детальное представление объектов. Это облегчает принятие обоснованных решений относительно их обслуживания, обновления и улучшения.
— Управление активами: BIM включает подробную информацию о каждом компоненте. От даты установки до технических характеристик — все данные доступны операторам в одном месте, что упрощает управление и продлевает срок службы активов.
— Прогнозное обслуживание: имея данные в реальном времени, системы BIM позволяют разрабатывать будущие стратегии обслуживания или, другими словами, решать проблемы до того, как они приведут к дорогостоящему ремонту. Это повышает эффективность и позволяет избежать простоев.
— Оптимизация пространства: данная методика позволяет выявить недостаточно используемые площади и улучшить планировку объектов.
Поэтому, согласно некоторым историям успеха, методология BIM и правильное управление объектом приводит к следующим результатам:
— Снижение затрат на техническое обслуживание на 20%;
— Повышение операционной эффективности на 15%;
— Повышение удовлетворенности пользователей.
Таким образом, мы приходим к выводу, что внедрение методологии BIM в тематических парках, аквапарках, отелях и туристических комплексах, кемпингах или торговых центрах, среди других проектов, гарантирует оптимизированное управление объектами.
Давид Гонсалес Молина, менеджер BIM Отдела архитектуры Amusement Logic
